Budowa domu jednorodzinnego – jak może pomóc inwestor zastępczy?

Budowa domu to poważna inwestycja. Podjęcie decyzji o budowie jest pierwszym, ale niekoniecznie najtrudniejszym krokiem zbliżającym nas do realizacji marzeń o własnym lokum. Trudności mogą pojawić się tak naprawdę na każdym etapie, a wiele z nich jest od nas niezależnych. Jeśli chcemy tego uniknąć, z pomocą przychodzi inwestor zastępczy.

Zatrudniając inwestora zastępczego, zyskujemy pewien spokój i gwarancję, że dostaniemy dom pod klucz, który spełni nasze oczekiwania. Na co powinniśmy się przygotować?

Budowa domu to wieloetapowy proces

Zanim będziemy mogli zamieszkać w nowym domu, czeka nas sporo pracy. Pomijając kwestię kosztów, uzbierania wkładu własnego i wnioskowania o kredyt, jest szereg innych czasochłonnych czynności, których nie unikniemy. Musimy kupić działkę, a tym samym przeanalizować Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Następnie potrzebujemy projektu domu. Patrząc na potrzeby i oczekiwania swoje i domowników, możemy zdecydować się na gotowy projekt lub zatrudnić projektanta, który stworzy go specjalnie dla nas.

Co dalej? Zanim ułożymy pierwszą cegłę, musimy spełnić sporo formalności, a to trwa. Nikogo nie trzeba przekonywać jak biurokracja i zapisy prawne mogą być skomplikowane. Kiedy już uda nam się przez to przejść, firma budowlana może przystąpić do pracy. Trzeba przypilnować tego, czy prace wykonywane są w zgodzie z projektem, czy nie pojawiają się jakieś błędy itd. Pomimo tego, że fizycznie to nie my bezpośrednio budujemy, będziemy musieli ciągle tę budowę nadzorować. Jest to tylko zarys tego, co nas czeka, a już widać, że komplikacji może być sporo. Kompleksowa budowa domu pod klucz, jaką zapewni inwestor zastępczy, pozwoli nam ich uniknąć.

Inwestor zastępczy – kto to taki?

Najprościej można powiedzieć, że inwestor zastępczy to firma bądź osoba fizyczna, która będzie w naszym imieniu działać przy budowie domu. W zależności od tego, czy interesuje nas wsparcie częściowe, na przykład przy samej budowie, czy w trakcie całego procesu, umowa na usługi może być różna.

Jeżeli chcemy przez realizację inwestycji przejść w miarę bezboleśnie i szybko mieć dom pod klucz, to postawmy na szerszą opiekę. Wtedy też inwestor zastępczy będzie nie tylko czuwać nad przebiegiem wykonywanych prac. Pomoże wybrać dobrą ekipę budowlaną, zasugeruje optymalne rozwiązania, które wpasują się w nasze oczekiwania i nie przekroczą przeznaczonego na ten cel budżetu. Na jego wsparcie możemy liczyć już podczas wyboru i zakupu działki.